LH 임대아파트 공고확인,신청,서류준비에서 입주까지 과정을 정리했습니다. # 1

 

LH 임대아파트 공고확인 부터 신청, 서류준비에서 입주까지 과정 정리 # 1 

 

 

몇 년전 친구가 LH 임대아파트 신청 후 입주하게되어 집으로 초대받아서 갔던 날이 있었어요 

모아둔 돈이 있으면 청약을 통해 집을 매매하거나 하면 너무 좋겠지만 집값이 지금도 미쳤지만 그때도 미쳤었던터라 

임대아파트이지만 새 아파트로 입주한 그 친구가 대단하다고 생각했었습니다. 

 

어떻게 하는거야? 

 

당시 부모님과 함께 살고 있었고 독립하고 싶었지만  월세부터 각종비용 걱정에 독립은 꿈만 꾸고 있었습니다. 

친구에게 LH 청약센터 가입부터 공고 확인하는 방법  신청 전 준비해야하는 준비절차? 등을  배워서 준비를 시작했던게 벌써 7년전이네요  지금은 LH 임대아파트 입주해서 살고 있고 몇년동안 돈 모아서 아파트 청약을 준비하고 있습니다. 

 

LH 임대아파트 장점과 단점, 활용, 준비방법 등을 경험을 기준으로 정리해보겠습니다. 

 

 

 

 LH 청약센터 

 

LH 청약센터 (https://apply.lh.or.kr/)  > 임대주택 > 분양.임대공고문에서 지역별 공고를 확인하실 수 있습니다. 

임대공고는  크게 행복주택/국민임대/공공임대 로 구분되고 각 임대마다 조금씩 차이가 있으니 본인에게 맞는 공고를 확인해보시면 됩니다.     

 

청약을 생각하고 계시다면 먼저 확인해야된는게 있는데요  

 

1인 단독세대를 기준으로 작성해볼게요 

 

 

 

 

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1. 세대분리 

  부모님과 같이 거주 중으로 제일먼저 진행했던게 세대분리였어요.  공고마다 조금 차이가 있지만 보통 임대아파트는 소득기준으로 신청가능여부가 결정되기 때문에  가족 소득이 합산될 경우를 대비해서 세대분리를 먼저 진행했습니다. 

  

2. 주소지 확인 

  청약공고는 신청하는 주소지 거주자를 우선으로 합니다.  타지역 거주자도 선정되긴 하지만 경쟁율이 너무 높아서 해당거주자가 아니면 기대를 안하시는게 좋겠습니다. 

 

  예)  경기도 파주시 _ 신청하고 싶으면 파주 거주자가  유리합니다.  

 

3. 청약통장 (청약순위 : 1순위인지) 

   청약통장은 그 이전부터 보유는 하고 있었어요.  1순위에 납입액이 많으면 더 좋습니다. 

 

소득기준 

 

최근 확인한 소득기준에 따르면 가구원수에 따라 다르지만  산정기준은 전년도 도시근로자 월평균소득의 70% 이며 1인 90%, 2인 80% 으로 

 

* 1인 가구원 수 =  월평균 소득액 (3,018,496원)

* 2인 가구원 수 =  월평균 소득액 (4,004,301원)    

 

소득금액 산정은 사회보장정보시스템을 통해 조사된 세대구성원의 전원의 12가지 소득을 합산하여 월평균 소득을 산정합니다. 

 

- 근로소득 (상시근로소득, 일용근로소득, 자활근로소득, 공공일자리소득) 

- 사업소득 (농업소득, 임업소득, 어업소득, 기타사업소득) 

- 재산소득 (임대소득, 이자소득, 연금소득) 

- 기타소득 (공적이전소득) 

 

 

임대아파트 신청서

 

마음에 드는 임대 아파트 공고가 올라왔고 신청을 한번 해볼까? 하는 경우  서류의 기준은 공고일 을  기준으로 이후 발급된 서류만 제출이 가능합니다.   (공고일  : 23년 1월 10일 -->  서류발급일 1/10 이후 발급분만 가능) 

 

서류 제출일이 공고일 이후일자만 가능하니  위에 세대분리, 청약, 거주지 등의  일자가 공고일 이전에 변경/이전이 완료가 되어있어야합니다.   공고에서  평형(사이즈) ,  보증금, 월세 등의 정보를 확인하시고  신청을 해보고 싶다? 생각되시면  

 

신청일에 맞춰서 LH 청약센터에서 신청 >  제출하면된는데  서류는 신청 때 제출하지 않아요  우편으로 보내거나 서류를 준비해서 사무소로 방문했던 기억이 있습니다.   신청일은  1순위, 2순위에 따라 신청일이 다르니 공고에 맞춰서 준비하시면 되는데  일반적으로 1순위 일자 이후에는 거의 마감됩니다.  간혹 2순위 접수까지도 가능한 경우가 있으니 일정을 꼭 확인하시기 바랍니다. 

 

신청은 홈페이지에서 공인인증서로 로그인 후  웹에서 신청서를 작성하게 됩니다. 

 

1. 해당지역 거주 일자 확인 미리하시고  2. 청약은행 선택  만 잘 하시면 어려움없이 신청이 가능합니다. 

 

 

 

 

필요서류

 

1. 주민등록등본  

 : 당해지역 거주기간, 세대구성, 일자, 세대주와 관계, 세대원 전원의 이름, 주민번호, 전입/변동일 모두 표시 

   혹, 배우자가 분리되어있는 경우에 배우자의 등본도 꼭 제출필요 

 

2. 가족관계증명서  (★ 중요) 

   :  미혼/이혼/사별/세대분리 등 주민등록등본에서 배우자를 확인할 수 없는 경우 제출이 필요한데 미혼이며 단독세대의 경우에는 꼭꼭꼭 제출하셔야 합니다.   가족이 없어서 가족관계증명서를 간혹 제출안해도 되는 줄 알고 누락하시는 경우가 있는데 무조건 미혼/단독세대주는  가족관계증명서가 필수 입니다. 

 

3. 신분증  

 

4. 기타 자료 (신청서, 확인서, 자산보유 사실확인서, 개인정보 확인 동의서 등등 )  

   : 양식이 따로 있으니 양식에 맞춰서 작성하시면 됩니다.  

 

 

이후 계속.. 

 

 

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